Planungsgemeinschaft Hirthe/Lanz und Schwager gewinnt Realisierungswettbewerb

Planungsgemeinschaft Hirthe/Lanz und Schwager gewinnt Realisierungswettbewerb für den Bau einer Wohnanlage in der Allmandstraße –Plakate und Modelle sind im Technischen Rathaus ausgestellt

Bis Donnerstag, 2. März werden das Gewinnermodell Der Planungsgemeinschaft Thomas Hirthe Friedrichshafen/Lanz und Schwager Konstanz, weitere Modelle und 21 Plakate mit Plänen und Informationen aus dem Regionalwettbewerb für den Bau einer Wohnanlage in der Allmandstraße, dem früheren Finanzamtsgebäude, der Öffentlichkeit vorgestellt. Bauherr ist die Kreisbaugenossenschaft Bodenseekreis. Interessierte Bürgerinnen und Bürger können die Ausstellung während der Öffnungszeiten des Technischen Rathauses besuchen. Am Mittwoch, 15. Februar stehen Vertreter der Kreisbaugenossenschaft und die Architekten für Fragen im Technischen Rathaus ab 17 Uhr zur Verfügung.

Auf dem rund 7000 Quadratmeter großen Grundstück in der Allmandstraße wird die Kreisbaugenossenschaft Bodensee rund 80 bis 100 Mietwohnungen bauen. Etwa 30 der 100 Wohnungen werden seniorengerecht ausgebaut. Vorgesehen sind Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 45  und 95 Quadratmetern. Auch bei den Wohnungen für Senioren sind Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen angedacht. Dazu plant die Kreisbaugenossenschaft Bodensee Gewerberäume für einen Dienstleister für „Betreutes Wohnen“ sowie Büro- und Praxisräume. Darüber hinaus ist eine Tiefgarage 106 Stellplätzen vorgesehen. „Wir waren der Auffassung, dass ein Regionalwettbewerb viele Ideen bringt. Es war eine positive und interessante Erfahrung, die gute Modelle hervorbrachte“, so Dr. Wolfgang Sigg, Vorstandsvorsitzender der Kreisbaugenossenschaft Bodensee. Der Wettbewerb, so Sigg weiter, war anonym. „Erst nach der Entscheidung hat die Jury erfahren, welcher Architekt den Vorschlag eingereicht hat.

An dem Realisierungswettbewerb nahmen 21 Büros teil. Darunter waren die Friedrichshafener Büros Kienzle, Vögele, Blasberg sowie die Planungsgemeinschaft Thomas Hirthe, Friedrichshafen/Lanz und Schwager,Konstanz. Eine Jury wertete die eingereichten Projektvorlagen nach vorher festgelegten Kriterien aus.  Den Wettbewerb gewann das Büro Hirthe aus Friedrichshafen, das bei diesem Projekt mit dem Konstanzer Büro Lanz und Schwager zusammenarbeitete.

 

Das Siegerprojekt sieht vier in Höhe und Grundriss gestaffelte und nach Süden orientierte Baukörper vor. Eine Höhenstaffelung im Bereich der Tiefgarage trennt den öffentlichen Freibereich von den privaten Freibereichen ab und bewirkt so eine gelungene Differenzierung. Die öffentliche Nutzung des Gebäudes durch Büros und Praxen ist zur Allmandstraße hin orientiert. Im Erdgeschoss ist mit einem eigenen Freibereich die Seniorenwohngemeinschaft mit einem zentralen innenliegenden Gemeinschaftsbereich gut platziert. Die Wohnungen werden von im Norden angeordneten und gut belichteten Treppenhäusern in Form von Dreispännern erschlossen. Die Wohnungen selbst sind süd-orientiert und erlauben regelmäßig ein Durchwohnen, was zu einer guten Belüftungsqualität führt. Die Tiefgarage mit 106 Stellplätzen ist klar und übersichtlich angelegt. Abstellräume und Erschließungsanlagen sind jeweils gut zu erreichen.

Die Kosten für das Bauprojekt der Kreisbaugenossenschaft belaufen sich auf rund 16 Millionen Euro. „Bisher hat die Kreisbaugenossenschaft 1.200 Wohnungen in ihrem Bestand“, erklärte Dr. Wolfgang Sigg. Jetzt kommen 100 neue Wohnungen dazu. Die Wohnungen werden von der Kreisbaugenossenschaft gebaut und bleiben auch nach der Fertigstellung in deren Besitz.

Erster Bürgermeister Dr. Stefan Köhler begrüßte das Engagement der Kreisbaugenossenschaft an diesem Standort. „Der Trend zeigt eindeutig, dass gerade im Alter die Menschen wieder die Nähe zur Stadt suchen“, so Köhler. Diesen Wunsch, so Köhler weiter, können wir mit diesem Bauprojekt umsetzen. Kurze Wege in die Innenstadt sowie attraktive Nachbarbauten, u. a. auch das geplante Karl-Olga-Haus, bietet das Projekt für Interessierte.

Derzeit wird das Gebäude des ehemaligen Finanzamtes noch von der Firma MTU / Tognum benutzt. Zum Ende 2012 endet der Mietvertrag. Die Kreisbaugenossenschaft sieht vor, im Frühjahr 2013 mit den Bauarbeiten zu beginnen. Nach einer Bauzeit von rund 1,5 Jahren soll alles fertig sein.

Die Plakate, Informationen und Modelle können bis 3. März im Technischen Rathaus während der Öffnungszeiten besichtigt werden. Am Mittwoch, 15. Februar sind Vertreter der Kreisbaugenossenschaft und die Architekten ab 17 Uhr im Technischen Rathaus an der Charlottenstraße 12 vor Ort, um anhand des Modells Fragen interessierter Nachbarn und Mietinteressierten zu beantworten.

Weitere Informationen:
Den Preisgerichten gehörten an:

Fachpreisgericht:
Professor Kai Haag, Architekt in Stuttgart,
Professor Leonhard Schenk, Architekt in Konstanz;
Hans-Peter Müller, Architekt in Basel
Marion Klose, Leiterin des Stadtplanungsamtes, Friedrichshafen.

Sachpreisgericht:
Günter Bittelmeyer, Aufsichtsratsvorsitzender der KBG
Dr. Wolfgang Sigg, Vorstandsvorsitzender der KBG
Bernhard Küchle, Geschäftsführer KBG

Sachverständige:
Ulrich Gresch, Leiter des Gustav-Werner-Stifts in Friedrichshafen
Monika Bäuerle, Gemeinderat
Angelika Drießen, Gemeinderat
Heinz-Joachim Tautkus, Gemeinderat
Daniel Oberschelp, Gemeinderat
Walter Hofmann, Aufsichtsrat KGB
Oliver Frei, Mitarbeiter KBG

Wettbewerb:
1. Preis: Planungsgemeinschaft Büro Thomas Hirthe, Friedrichshafen/ Büro Lanz und Schwager, Konstanz.
2. Preis: Architekt Freivogel, Ludwigsburg

Bildunterschrift:
Von links: Günter Bittelmeyer (Aufsichtsratsvorsitzender der KBG), Erster Bürgermeister Dr. Stefan Köhler, Niklas Schwager und Markus Lanz (Büro Lanz und Schwager Konstanz), Thomas Hirthe (Architekturbüro Hirthe Friedrichshafen), Dr. Wolfgang Sigg (Vorstandsvorsitzender der KBG) und Bernhard Küchle (Geschäftsführer der KBG)